宝塚駅近くで新築マンションが建築中で、そこの販売担当者の人とお話ししました。
そのマンションは普通のファミリータイプと1LDKタイプの2種類の間取りがあります。
ファミリータイプはまだ残っているのですが、1LDKタイプの部屋は早々にすべて売却済みとのこと。
仮にすべての間取りを1LDKにしていたら、とっくの昔に完売していたに違いないとのお話でした。
「マンションはファミリータイプを主体にしなければならない」なんて思い込みを（私も含めて）不動産のプロたちがいまだに持っているという証拠です。
では1LDKを買った人たちはどういった人かというと、投資用や、セカンドハウスや、老夫婦や単身者の居住用です。
また宝塚特有の需要があり、それは宝塚歌劇の富裕層のファンが購入するというケースで、東京や北海道や九州や沖縄のお客さんもいるとのことでした。
好調な1LDKタイプに比べ、ファミリータイプは苦戦しているわけですが、その理由の一つに価格が高くなっているというのがあります。
建築費の高騰もあり、10年ほど前と比べても、1.5倍から2倍くらいしているのではないでしょうか。
これではマンションの買い替えを希望しているファミリー層は、資金が追いつかなくて購入できないということになります。
