今まで長い間、当社はフィービジネスを中心に営
業を行ってきたのですが、昨年、自らオーナーに
なる不動産投資会社に変身しました。
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どういう方面での投資がいいのか暗中模索状態だ
ったのですが、ようやく方向が見えてきました。
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東京や大阪の高層マンションを購入するのは夢が
あっていいのですが、今は我慢しようと思います。
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またビルへの投資も、当社の実力から言うとちょ
っとムリがあるように思います。
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やはりコインパーキングや賃貸住宅が適切なのか
もしれません。
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賃貸住宅でもアパートやマンションではなく、戸
建に注力したいと思います。
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それならば「いい物件」さえ市場に出れば、少し
ずつ増やしていけそうです（幸か不幸か、なかな
か出ないので、資金繰り的には楽なのですが）。
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営業エリアも今までは「宝塚市を１歩も出ない」
を信条としてきたのですが、今後はもっと地域を
絞り、宝塚駅から歩いて行ける範囲に限定しよう
と思います。
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つまり「宝塚駅周辺のコインパーキングと賃貸戸
建専門店」で行きたいと思うのです。
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どういう種類の不動産投資になるのかわからなか
ったので、ビル経営や建築やアセットマネジメン
トの雑誌なども多数定期購読してきたのですが、
徐々にカットしていこうと思います。
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コストダウンになるというより、それらを読む時
間が浮いてきます。
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固定費が少なくてすむ、小さな会社であれば「稼が
なければ」という呪縛からも解放されます。
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会議もいらないし、ノルマも必要ないし、人事管
理などに充てる費用もゼロですみます。
むろん事業の特性上、交際費もゼロです。
