もし職業欄に私の今の職業を書くとしたら「賃貸オーナー業」、もしくは「不動産投資業」と書くことになると思います。
ごく普通に住宅や店舗の貸家業も行っているのですが、コインパーキングやコインランドリー事業も営んでいます。
手持ちの収益物件を増やすことは当然考えているし、また物件の入れ替えも機を見て行なっていき、最終的には80物件ぐらいを一つのメドと考えています。
「やらない投資」というのも決めていて、まずは海外投資。
日本でも投資は難しいのに、海外ではなおさら大変です。
また海外投資は税務署の目も厳しいようです。
「やらない投資」の中にはビル投資も含まれています。
S級やA級のビルならともかく、私が買えるビルなどC級以下に決まっています。
建物の老朽化や利回りの低さに悩まされるのは間違いなく、もしもっと上級のビルに投資しようとしたら、こんどは「身の丈投資」から大きく外れてしまいます。
民泊も投資しない分野に入れていました。
もし手を出していたら、コロナの影響で大変なことになっていたと思います。
太陽光発電にもイマイチ気が乗らず、これも投資しなくて正解だったように思います。
田舎のアパートにも手を出しません。
もし住居系に投資するとしたら、地元の宝塚か、東京の「花のご三区（千代田・港・中央）」といったあたりでしょうか。
