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データで見ると、貸家（アパートや賃貸マンションも）の着工は好調で、これらの物件が、また賃貸市場に出てくるわけですから、ますます空家が増えてしまいます。
需要がないのに、供給ばかりが増える。
なぜこんな矛盾が起きているかと言えば、金余りだからです。