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これを少し変える必要性が出てきました。
「宝塚市から一歩も出ない」を「営業エリアを店近（みせちか）に絞る」に変えます。
極端に言えば、すべて歩いていけるエリア。
「車のいらない営業」と言い換えてもいいかもしれません。
店近エリア（＝宝塚駅周辺）に、ずい分たくさんマンションができ、これらを今後の商品として取り込んでいければ、十分に商売として成り立つと思います。