今度の経営方針書は、相当力の入ったものになりそうです。 当社の事業内容も、劇的に変化させる必要性が出てきました。 松井証券は、営業マンを廃止し、インターネットに特化した業態に変え、大成功しました。 フィンランドのノキアという家電メーカーは、携…

そろそろ経営方針書作成の季節となってきました。 経営方針書は、かつて一倉定先生が口をすっぱくして、その必要性を説かれたものです。 私もその教えを聞き、ここ十数年、経営方針書を作成してきました。 以前はホテルで、来賓の方もお呼びして催していまし…

コインパーキング自体には、特別なノウハウはほとんどありません。 すべては目利きにかかってくるのです。 この目利きを徹底的に磨こう。 そのためには、時間の許す限りコインパーキングを見て回ろう。 できれば、コインパーキングで何らかのビジネスモデル…

コインパーキングを見て回るのは、けっこう面白いのです。 飽きない。 ということは、私にはコインパーキングの才能があるのかもしれません（そんな才能って、聞いたことがないけれど）。 まだ3,4回しか見に回っていないのですが、それでも得るところがあり…

コインパーキングの立地への目利きを磨くべく、いっぱいコインパーキングを見て回ろうと決めました。 コインパーキングは当社の次の一手。 存続をかけた一手でもあります。

最近、他社のコインパーキングを見学に回り出しました。 コインパーキングは、立地がものすごく左右します。 「1に立地、2に立地、3,4がなくて5に立地」の世界です。 ですから、コインパーキングを設置する時、立地が適しているかどうかの目利きがものすごく…

ところが、いっぱい物件を見るというのは、なかなか出来そうで出来ないのです。 これが飽きずにできるというのは、基本的に不動産が好きで好きで仕方がない人なのです。 不動産が好きだと言う時点で、もう既に不動産業の才能があるということでもあります。 …

ではどうしたら目利きが出来るようになれるのか？ これは実際に物件をいっぱい見ていくしか方法がありません。 たくさん物件を見ていくうちに、何となく勘所のようなものが分ってくるのでしょう。 私の友人なども「わざわざ食事をしている暇がなく、コンビニ…

リスクも一人で負わなければいけませんが、売り物件の情報の入手も、リフォームも、販売も、全部アウトソーシングでき、なんせ固定費(人件費や店舗経費）がかかりません。 この事業の最大のポイントは、不動産の目利きができること。 逆に言えば、これが出来…

不動産の買取・再生・再販事業で成功している不動産業の友人がいます。 この事業は、一人でも出来てしまえます。 たくさんの営業マンや宣伝広告費なしで、自分一人で考え、自分ひとりで決断する。 究極の不動産業とも言うべきものかもしれません。

著者は教師だったのですが、夜間高校を担任するようになってから、夜のネオン街の夜回りをしだしました。 社会から”はみ出した”子供たちの実態を知るにつれ、本気で夜回りに取り組みだしました。 もうこの人は「自分」というものが、なくなってしまっていま…

著者は経営コンサルタントとしては、日本でもトップクラスに位置すると思います。 その発想法を興味を持って読むことができました。 脳は鍛えなきゃ。

かつて建築会社で働いていた著者は、結露がどんな手を打ってもなくならないことに、疑問を持ちました。 その答えとして、「外断熱」にぶち当たったというわけです。 実際に建てた外断熱マンションでの、いい体験も書かれています。

この本を読んで、まずは「よく噛む」を実行中です。 胃相・腸相も、人相と同じぐらい大切なんですね。

ルーマニアに今住んでいるマリネスク”ともみ”さんが、一時日本に帰り、わが家に立ち寄られました。 カノンは、ともみさんが大好き。 長い間会っていませんでしたが、もちろん覚えていて、狂ったように喜んでいました。 以下写真です。

愛犬家が、やたらワンちゃんの写真を出しまくる（たとえば年賀状）のは、一種の親バカですね。 すみません、今日は親バカでいきます。

今日はなんでこんなことを書いたかと言うと、イヤなことが一つ解決したからです。 そのことで、1週間ほど不愉快な思いをしていました。 不愉快な思いをしていたから、解決したわけではありません。 ならば「不愉快な思い」自体は、意味なかったわけです。 イ…

イヤなことを考えようとする時、実は魔が自分に入り込もうとしているのかもしれません。 「サタンよ、去れ！」です。 心を神様の方向に向け、穏やかな湖面のようにしておきたいのです。

一人勝手に腹を立て、頭の中は怒りと、相手をやっつける妄想でいっぱい。 ものすごいエネルギーのムダですよね。 イヤなことは小さく小さく受け止めて、前向きなことにエネルギーと時間を使っていきましょうよ。

谷口雅春先生も「取り越し苦労、持ち越し苦労をするな」と教えられています。 イエス様だって「あすを思い煩（わずら）うな」とおっしゃっておられます。 物事から逃げると言う意味ではないのですが、物事は「なるようにしかならない」わけですから、心配し…

仕事を進めていく上で、自分の責任でもなんでもないのに、イヤな出来事とぶつかることも少なくありません。 そんな時は神様にお任せ。 逆に、完璧にお任せできるかどうか、信仰を試されているような気さえします。 神様にお任せしているのに、またそれを自分…

イヤなことは考えない、と思っているのです。 考えたところで、どうなるものでもないわけです。 イヤなことを考えると、頭の中でグルグルと妄想ばかりが膨らんでいくだけで、百害あって一利なしです。

あとでクレームの出ないやり方⇒入り口でしっかり練る 《社員教育》 目的別・階層別にする 基本は挨拶 やり続ける・言い続ける OJT 《津永実行委員長》 大事な情報⇒face to face 次回⇒北海道

世帯数×持ち家率×2パーセント 査定10⇒受託7⇒成約5（2ヶ月以内） 50パーセント人的ルート・あとは広告 売り⇒会社に入る・買い⇒担当者 市・県・自衛隊⇒共済会とのコネクション 「お任せ下さい」⇒「買取します」 買取宣言⇒反響倍になる⇒顧客にとっては分かりや…