あとでクレームの出ないやり方⇒入り口でしっかり練る 《社員教育》 目的別・階層別にする 基本は挨拶 やり続ける・言い続ける OJT 《津永実行委員長》 大事な情報⇒face to face 次回⇒北海道

世帯数×持ち家率×2パーセント 査定10⇒受託7⇒成約5（2ヶ月以内） 50パーセント人的ルート・あとは広告 売り⇒会社に入る・買い⇒担当者 市・県・自衛隊⇒共済会とのコネクション 「お任せ下さい」⇒「買取します」 買取宣言⇒反響倍になる⇒顧客にとっては分かりや…

売買⇒資金調達・仕入れ・販売 住宅改良公社⇒買取依頼 競売・任売 収益物件が商品としてはいい 地価ガレージ1台だけは売れにくい IDUに売りを頼む⇒一般仲介も分れでするようになる

リフォーム・家賃下げる⇒通用しなくなる どこに力を注ぐかを決める

数字を公開 決算賞与 労働分配率⇒3分の1 管理と客付けを分ける

バイクパーキング⇒Ｐ1台分で2台⇒車の0.8倍で貸せる バイクの入るハウス（コンテナ）1台30万円の投資 2キロ圏内にバイクショップが一1つあればいける 住宅地内では苦情かも 土地全部ではなく、すき間を利用 オリジナル商品（奥行き2.3メーター・幅1.1メーター…

茅ヶ崎⇒海側の土地⇒出れば必ず売れる 看板⇒建売屋が買いに来る 草刈を安くする⇒土地の管理（看板をつける） 土地の一括借り⇒駐車場⇒赤字にならなければいい⇒看板代 コンテナ⇒看板・口コミで集客・2段積みをしない・色派手にしない 看板をつけるのに月5,000円…

亀岡⇒人口9万5千人⇒その中で商売 地主⇒資産の買換え⇒マンションの1棟売り⇒持っている土地を売ってもらう 相続アドバイスでも使える コインパーキング⇒中州1時間200円

博多中洲⇒土地さえ出れば必ず売れる⇒いかに受託するか 駅近⇒アパート・マンション 地主⇒高齢化⇒地主との共同事業で建売⇒売れたら地主に土地代を支払う 大和ハウス⇒ロードサイド商業施設⇒テナント力 地主⇒7,8年でペイ 住宅メーカーに紹介

無垢の家 マンスリーマンション トランクルーム バイクパーク ゲストルーム

土地⇒アパート 土地有効活用⇒不動産の根本 コインパーキング 賃貸の時代は終わった

グループ別ディスカッションは、今回初めての試みでしたが、ひじょうに濃い充実した時間が持てました。 今後ウィナーズ倶楽部全国大会の名物になりそうです。 全国から来たメンバーが、それぞれのノウハウを披露したり、ともに考えていく機会なんて、ほとん…

ウィナーズ倶楽部東京大会が、昨日の午後から今日のお昼まで行われました。 昨日の鍵山秀三郎先生のご講演、そして今日のグループ別ディスカッションが目玉でした。 「経営理念」、「土地の有効活用」、「賃貸の空室対策」、「売買買取・再販」、「売買仲介…