コインパーキング自体には、特別なノウハウはほとんどありません。 すべては目利きにかかってくるのです。 この目利きを徹底的に磨こう。 そのためには、時間の許す限りコインパーキングを見て回ろう。 できれば、コインパーキングで何らかのビジネスモデル…

コインパーキングを見て回るのは、けっこう面白いのです。 飽きない。 ということは、私にはコインパーキングの才能があるのかもしれません（そんな才能って、聞いたことがないけれど）。 まだ3,4回しか見に回っていないのですが、それでも得るところがあり…

コインパーキングの立地への目利きを磨くべく、いっぱいコインパーキングを見て回ろうと決めました。 コインパーキングは当社の次の一手。 存続をかけた一手でもあります。

最近、他社のコインパーキングを見学に回り出しました。 コインパーキングは、立地がものすごく左右します。 「1に立地、2に立地、3,4がなくて5に立地」の世界です。 ですから、コインパーキングを設置する時、立地が適しているかどうかの目利きがものすごく…

ところが、いっぱい物件を見るというのは、なかなか出来そうで出来ないのです。 これが飽きずにできるというのは、基本的に不動産が好きで好きで仕方がない人なのです。 不動産が好きだと言う時点で、もう既に不動産業の才能があるということでもあります。 …

ではどうしたら目利きが出来るようになれるのか？ これは実際に物件をいっぱい見ていくしか方法がありません。 たくさん物件を見ていくうちに、何となく勘所のようなものが分ってくるのでしょう。 私の友人なども「わざわざ食事をしている暇がなく、コンビニ…

リスクも一人で負わなければいけませんが、売り物件の情報の入手も、リフォームも、販売も、全部アウトソーシングでき、なんせ固定費(人件費や店舗経費）がかかりません。 この事業の最大のポイントは、不動産の目利きができること。 逆に言えば、これが出来…

不動産の買取・再生・再販事業で成功している不動産業の友人がいます。 この事業は、一人でも出来てしまえます。 たくさんの営業マンや宣伝広告費なしで、自分一人で考え、自分ひとりで決断する。 究極の不動産業とも言うべきものかもしれません。