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以前に岡山県の津山に行ったことがあるのですが、かつては繁栄しただろうメイン通りが、シャッター銀座になっていました。
津山の地価は全く知らないのですが、福井が坪50〜60万円としたら、津山はたぶん30〜40万円ぐらいではないかと想像できます。
こんな感じで全国の地方都市の地価を推測できそうな気がします。