不動産投資でも株式投資でも、売ったり買ったりして
差益を追求するのがキャピタルゲイン方式。
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それに対し、賃料収益や配当を求めて投資するのが
インカムゲイン方式。
今の私は圧倒的にインカムゲイン方式です。
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本業が不動産業なので、過去に買取り転売に
手を出したこともあったのですが、
損はしなかったものの、気持ちが全然乗りませんでした。
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買った途端に「早く売らなければ」と気持ちが急（せ）く
からです。
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それよりもジックリと収益物件を育てていく方が、
よほど精神的に安定しているし、
こちらの心の成長だって伴うのです。
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不動産投資をしている人たちをジッと観察していると、
キャピタルゲインを狙っている人たちよりも、
インカムゲインをメインにしている人たちの方が、
ずっと人格的に優れていることが多いのです。
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不動産を例に取るならば、街を愛する気持ちがないと、
長期間にわたるインカムゲインは手にできないと思うのです。
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不動産でも株でも、市況が良い時に売却し、
そこで利益を出すのはいいのですが、調子に乗って、
また新しい物件なり銘柄なりを買ってしまい、
その時点で市況が崩れるなんてことがよく起こりがちなのです。
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売却すると税金や手数料を払わなければならず、
そのぶん目減りするわけです。
それならば売らずに、ずっと持っていた方がいいのではないか
ということになります。
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売ったり買ったりしている間に、キャッシュが増えていけば
いいのですが、手元にキャッシュがちっとも残らなかったり、
逆に借入金が増えたりするケースも少なくないのではないでしょうか。
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1989年をピークとしたバブルが崩壊したあと
「あれだけ儲けたお金は一体どこへ行ったのだ？」
と途方に暮れた経験が私にもあります。
