日本語での会話を希望する学生さんに、会う機会を持ちました。 非常に勉強熱心で、こちらがいろいろと教わることばかりです。 日本に興味のある人に会うと、やはりとても嬉しいでが、自分がいかに日本について知らないことが多いか、反省もさせられます。

宝塚の早朝は寒そうですね。 特に川沿いは冷えるでしょうね。 私は長い間 川とか海を見ていない気がします。 毎日の散歩はアパート前の公園に行きますが、湖の水は今はアイススケート場に変身しています。 若い人たちや カップルがその上を歩いて踊っていた…

こんばんは。 カノンちゃんの写真が久々にＵＰされていたので、大変嬉しかったです。 カノンちゃんのことは、生後４ヶ月頃から知っていますが、まさか ロボット犬だったとは本当に驚きました。

ルーマニアの”マリネスクともみ”さんからのメールです。

もちろん今日は1冊も本は読めないでしょう。 いろんな会合は、今までのようにホイホイ何でも出て行くというのではなくて、選択していこうと思います。 付き合いに関し、一種の鎖国にしなければ、時間がいくらあっても足りません。 「本業」と「ウィナーズ倶…

【夜】ＫＧリアルターズクラブの新年会のため、大阪に出ました。 今日は車で行ったので、帰りは楽でした。 お酒も飲んでいないので、会社で書類の片づけをしていても苦しくありません。 しかし会社に帰ったのが10時過ぎ。 今まだ会社にいるのですが、たぶん…

【朝】朝5時までにカノンと一緒に会社に出勤し、一仕事のあと、武庫川沿いに散歩に行きます。 ちょっと仕事に集中すると、出遅れそうになります。 冬の間は、まだまだ真っ暗。 この早朝の1時間が、晩年の寝たきりの10年を防ぐと信じています。

【例】月ぎめ⇒20,000円の所 8時から20時⇒1000円⇒20日利用（通勤の人） 20時から8時⇒700円⇒30日利用（夜間止める人） ⇒コインパーキングに入ってくるお金41,000円

大型マンション⇒来客用にコインパーキング 来客用の駐車場⇒横着な住人専用になりがち マンション100世帯以上⇒コインパーキングいける 機械の償却⇒6年 精算機の償却⇒5年 機械⇒実際は10年以上もつ 横浜にゲート型コインパーキングの中古センターあり

オープン価格⇒最初は様子見 大型Pの近く⇒5台ぐらいのコインパーキングは成り立ちやすい コインパーキング1台のコスト⇒12,000円+地代 （リース代9000円・メンテ代2000円・電気代・消耗代1000円⇒12,000円） 月18万円上がるところあり（2台・20分100円）

ゲート式⇒25台ぐらいが分岐点⇒600万円ぐらい ゲート式⇒入口部分に間口7.2m・たて6m必要 1台のみの設置⇒100万円かかる 1分以上歩くのはイヤ ビジネスで利用⇒領収書さえ出れば、高くてもいい

10年は車の台数は減らない 奄美大島でもコインパーキング⇒駐車場料金高い…本土の街中と変わらない 1台に必要⇒よこ2.5m たて5m 前フラップ⇒5.7m必要⇒乗り逃げ明らかに少ない ロック板⇒4駆だと乗り越えられる 乗逃げを捕まえる⇒止める時間がだいたい決まってい…

土地がない⇒意外に穴場もある 2段式⇒地上の階をコインパーキングにできる⇒機械開発 ワンルームの駐車場⇒狙い目 コインパーキングの目安⇒2年半で投資を回収⇒後は利益

スーパー・病院⇒機械をつけてしまえば、不法駐車対策に スーパーの違法駐車⇒機械をつける⇒大成功 コインパーキング会社⇒機械設置⇒売上はすべてもらう スーパー⇒手間いらず・無断駐車なくなる ゲート式機械⇒一式600万円

銀行の営業時間外の利用（15時以降一般に貸す） 福岡銀行⇒全部コインパーキングに（違法駐車対策） 銀行⇒場所がいい⇒一般の車に有料で貸す

ワンルームの空き駐車場⇒コインパーキングへ ワンルームの駐車場⇒立地いい ワンルームに友達が遊びに来る

「コインパーキングを何ヶ所もやりたい」場合 ⇒最初は複数のコインパーキング会社と付き合う⇒各社の提案を吟味⇒選択 大型の土地はなくなった⇒今の平均台数9台 コインパーキング⇒いびつな土地でもいける

コインパーキングで上場⇒2社あり コインパーキング販売会社⇒普通では機械売りにくい状況⇒土地を探して、コインパーキングの話をつける⇒機械を売る 機械⇒薄利多売 機械を売るために土地を探す

コインパーキングの歴史⇒昭和61年（20年前） 17年前頃から東京に出だした コインパーキング業界⇒歴史短い⇒ルールなし どこのメーカーも機械の差はなくなってきた 土地必要⇒地域に根ざした会社⇒カギ握る パーク24（一番大きい）⇒オーナーに直接行く

第3次コインパーキングバブル⇒今から3年間 人口は減るが、世帯数はこれから10年増える⇒車も比例して増える 早くコインパーキングのいいパートナーを探す

大阪⇒違法駐車一番ひどい 全国で年間160万の駐車違反切符 いつでも150万台が路上駐車している 駐車違反が誘発する死亡事故⇒子供100人死んでいる 商店街⇒路上駐車が問題 火事⇒路上駐車で消防車が入れない⇒焼けてしまった事件 違法駐車が重大事故を引き起こす …

博多⇒コインパーキングがすごく多い しかしまだいける⇒社員7名⇒月4カ所ずつオープン コインパーキングのポイント ⇒信用できるコインパーキング会社と知り合いになる ⇒まずやってみる ⇒はじめに失敗しても3つ目以降は、まず失敗はない

ウィナーズ倶楽部「第1回コインパーキング研究会」のセミナーのメモです。 トータル・パーキング・オファー社長の吉松孝師さんは、まさしくコインパーキングのプロ！という気がしました。

今日のコインパーキング研究会は、ものすごく充実していました。 また報告いたします。 懇親会も楽しいものでした。 久しぶりに、お酒も五合ぐらい飲みました。 これでブログはちょっときつい。 今日はこれまで。 お許し下さい。

設定料金が非常に安くなり、ふつうの月極駐車場が、どんどんコインパーキングに変わっていくことも考えられます。 今年6月からの、駐車違反を厳しくする道路交通法改正も、コインパーキング設置増設に拍車をかけると思います。 副島直一さん、あすはお世話に…

博多はコインパーキングの激戦区。 今はまだコインパーキングがあまりない地域も、少なくないと思いますが、今後はかなり増えてくるような予感がします。 今日の博多は、あすのわが地域。 激戦の中で生き残っていくコインパーキングは、どんなコインパーキン…

コインパーキングの運営は、パーク24を始め、専門の会社が先行していますが、地元の不動産会社にも事業チャンスは大いにあると思います。 賃貸アパートなどの空が増え、居住系物件の運営が、だんだんと難しくなってきました。 これは構造的なもので、今後も…

明日は博多へコインパーキングの勉強に行きます。 ウィナーズ倶楽部のメーリングで「コインパーキング事業の研究をしませんか」と声をかけたら、16名ものメンバーが全国から参加し、勉強会と現地見学会を催すことになりました。 自分ひとりでは”なかなか”出…

朝6時半から始めた掃除が終わったのが10時。 そのあと外回りで、会社に帰ってきたのが午後1時すぎ。 夕方に「一世塾」に出るため、大阪へ。 午後10時に会社に帰り、机の上の書類を片付け夜12時前。 ちょっとハード。 でも「一世塾」は、今日も有益でした。 …