コインパーキングはもう少しエリアを広げています。 店近に絞ってしまうと、適地がなかなか出て来ないからでもあります。 今、7ヵ所のコインパーキングの集金と清掃を行なっています。 たぶんもう1ヶ所の増設が、管理的にも予算的にも限界ではないかと思いま…

賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介のエリアは、理想的に言えばすべて店（会社）から歩いていける範囲。 案内は基本的には徒歩で行ないたいものです。 店近（みせちか）で土地が売りに出た時は、自社で買取ることも検討したいと思っています。

地域は会社から歩いていける範囲に絞る。 商品は、会社から歩いていけるマンションや戸建や土地や駐車場。 顧客は、それらのオーナー（賃貸管理の場合） あるいは、そんな物件を探しているユーザー（賃貸仲介の場合）。 売買仲介の場合は、売主と買主が顧客…

要は地域を搾り、商品を絞り、顧客を絞れば、いくらでも知恵は出るということです。 で、当社は？

つまりお客様（スナックなどの経営者）のお客様（飲みに行く人）を創造。 単に物件を紹介するだけでなく、斡旋したお店を繁盛させるノウハウまで持つべきだということです。 そのためにも、いろんなことに手を出していてはノウハウが深まらない。 ランチェス…

次にユーザーの確保。 水商売をするための営業支援やコンサルタント。 中洲の飲み屋専門のホームページを作成し、店や女の子をインターネットで紹介。 それを見た人がお店を訪ねるという寸法です。 きれいな女性の写真がたくさん載っているウェッブサイトを…

まずは物件の確保。 空きテナント物件を探す。 管理物件を増やす。 そのためにはオーナーへの飛び込み営業や、酒販店や洋酒メーカーなどとの協力体制の構築。 あるいは営業エリアのビルに1枚でも多くのカンバンをつける努力。

博多のＨ不動産は、中洲のスナック、ラウンジ、クラブのい物件紹介に的を絞りました。 地域は中洲に限定。 商品は、水商売のテナント物件。 そうすると自（おの）ずからやるべきことがハッキリしてきます。