自社収益物件といっても、ふつうの賃貸住宅だけでなく、最近はいろんな業態が出てきました。 マンスリーマンションやコインパーキング、あるいは「ゲストハウス」などという新しいコンセプトの賃貸住宅もあります。 どの事業をするかは、その会社の事情や相…

経営者が年を取ってきたり、会社が古くなるにつれ、オーナー業の方にシフトしていかないと、なかなか大変です。 収益物件を自社でも所有しておかないと、仲介や分譲だけだと波がありすぎて、経営が安定しません。

売買仲介などで、多くの営業マンを使って、広告もバンバン行い、支店もどんどん出していくというやり方もあるのですが、ごく一部の例外を除いて、どこかで限界が来ることが多いのです。 派手なようだけど、案外儲からない。 しかも具合が悪くなると、急激に…

それぞれの業種は、異業種とまではいかなくても、資金力や雰囲気、従事する人間の特徴もずい分違っているように思います。 よく言われるのは「仲介業や管理業では、ビルは建たない」。 仲介手数料や管理手数料などのフィービジネスは、ローリスク・ローリタ…

不動産業と一口に言っても、その業種は何種類かあるのです。 仲介業・分譲業・管理業・オーナー（家主）業がメイン。 もう一つ付け加えるとしたら、コンサルタント業かもしれません。