不動産業界に入って45年ほどになりますが、いろんな局面を体験してきました。
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1989年を転機として、それまではインフレ、その後はデフレです。
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ちなみに、この1989年というのは経済的・政治的に極めて重要な年で、日本のバブルのピークでもあり、また天安門事件（6月4日）やベルリンの壁の崩壊（11月9日）も起こっています。
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日本では昭和天皇や手塚治虫や美空ひばりなど、各界の最高位にいた人たちが亡くなっています。
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平成もこの年から始まり、消費税も実質この年から施行になっています。
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それ以降、あれだけ輝いていた日本経済だったのに「失われた20年」が続くことになります。
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「『消費税を廃止すれば、かつての元気な日本経済が戻る』なんて単純なものではない」という意見は多いと思いますが、案外、真理は単純で、消費税廃止で元気な日本が戻って来ると、私など本気で思っています。
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不動産業のバブルは大体15年に1度やって来るようです。
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私が体験したのは3回。
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昭和末期の大バブルと、リーマンショック前のバブル、そしてアベノミクス・バブルです。
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それぞれの時点で、大儲けするのは意外に簡単なのですが、バブル崩壊から逃れるのが至難のワザであります。
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バブルの渦中にいると「バブルは永久に続く」と錯覚するのです。
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ちょっとマトモに考えれば、そんなことはないに決まっているのですが、世の中がみんな頭に血がのぼっている中で、1人冷静になろうとしても、自分だけがアホでオカシイような気がするのです（体験者談）。
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バブルに乗ってしまうのは仕方がないとしても、最後のババをつかまないようにしなければなりません。
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が、それができる人は1%ぐらいではないでしょうか。
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ならば最初からキャピタルゲインは狙わず（つまりバブルには乗らず）、インカムゲインだけで行くと決めている方が「いい人生」になりそうな気がするのです。
