「ストックビジネス研究会」というのに入って勉強しています。
＊
もし事業をやるとしたらストックビジネスに限ります。
＊
ストックビジネスは累積ビジネスでもあります。
＊
一度売ったら終わりではなく、毎月積み上がりながら安定して収入が増えていく仕組みが、ストックビジネスにはあるのです。
＊
例えばコピー機やエレベータは機械を売りっぱなしではなく、毎月の定期点検で収入が上がるようになっています。
＊
ダスキンなどでも、掃除用品やマットを売って「おしまい」ではなく、定期的に交換するレンタルという形で、ストックビジネス化しています。
＊
不動産で言うなら、売買仲介は一発ビジネスであって、月が替わるごとにまたゼロから出発しなければなりません。
＊
それに対し賃貸管理業は毎月ゼロからスタートするのではなく、前月までの実績に今月の新規分が積み重なって、来月に引き継がれていきます。
＊
どちらが経営的に安定しているかは言うまでもありません。
＊
加えて経営の安定化には、例え会社であっても「不労所得」が大事ですが、収益不動産の保有というのはその最たるものだと思います。
＊
仮に本業の調子が思わしくなくても、毎月安定して家賃収入やテナント料が見込める分野があると、物心ともに余裕が出てきます。
＊
ストックビジネスには、その事業自体を売却してしまえるという特徴があります。
＊
大手不動産会社間でも、賃貸管理部門はよくM&Aの対象になっています。
