コインパーキングの集金を自分たちの手で行って
います。
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単なるオーナーとして、現場に全くタッチせずに、
コインパーキングを投資用物件として売買する決断
だけを行うという方法もあります。
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その方が規模は大きくなりやすいと思うのですが、
私はやはり自分の手で手間をかけていきたいと思っ
ています。
愛着の湧き方がダンゼン違ってくるからです。
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キャピタルゲインではなく、インカムゲインを
目指しているので、コツコツとコインパーキングを
育てていく感覚の方がピッタリ来るのです。
また自分で回っていると、気がつくことも多いのです。
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掃除は週2回行っているのですが、そのうち1回は自分
たちの手で、もう1回は外部委託しています。
仮にゴミが散乱していても、長期間放置されていると
いったことはありません。
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回っていると街の変化もよく分かります。
ただし、集金の場合は同じコースばかりを回るので、
それとは別に、月1回「タウンウォッチング」の日を
設けることにしました。
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コインパーキングを含めた収益物件はすべて宝塚
市内にあるので、宝塚が繁栄していけば所有不動産
の価値が上がるということになります。
自ずと街の繁栄にも寄与したくなるわけです。
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最近、宝塚でも建設現場で働く人たちにアジア系
の若者が多くなりました。
見かけだけでは日本人と全然区別がつかないのですが、
話している言葉から分かったりします。
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急激な移民の増加は、欧州を見ても分かる通り、
社会的な摩擦を起こしますが、こういった人手不足の
分野から“じんわり”と外国人が増えていくのはあまり
抵抗がないし、気がついたら日本人の人口減を補って
いたなどという現象が起こりそうな気もします。
